賃貸か売却か。ご実家の将来を丁寧な比較で納得の選択へ

25年以上住み続けたご実家が空き家となり、「賃貸として活用するべきか、売却するべきか」で悩まれていたG様。賃貸に出した場合の収益性や管理負担、空室リスク、将来的な維持費などを丁寧に比較し、それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。最終的には、管理の負担を減らし、今後の不安を解消できる売却を選択。専門的な視点から分かりやすくご提案したことで、納得・安心してご決断いただけました。

新居への住み替えを、「買取保証付き仲介」でスムーズに売却成功

新築住宅の購入を進めていたN様は、「新居の引き渡しまでに今の家が売れなかったらどうしよう」という不安を抱えておられました。売却時期が決まっている一方で、一般的な仲介ではいつ売れるか分からないという課題があり、資金計画にも影響する状況でした。そこで、一定期間内に売却できなかった場合でも買取対応が可能な「買取保証付き仲介」をご提案。販売活動を行いながら保証を確保したことで、安心して住み替えを進めることができました。結果的に無事早期売却が実現し、スムーズな新生活のスタートにつながった事例です。

古い空き家をそのままの形で。解体費用の負担なく手放すことに成功

相続した空き家について、「建物が古い」「駐車場がない」「解体費用もかかりそう」といった不安を抱えていたM様。長年空き家状態だったこともあり、「こんな家でも売れるのだろうか」と悩まれていました。そこで現地確認を行い、建物の状態や周辺環境を踏まえたうえで、解体を前提にしない販売方法をご提案。物件の魅力を整理し、購入希望者へ丁寧に情報を伝える販売活動を行いました。その結果、条件を理解した買主様が見つかり、解体せずに売却が成立。費用負担や管理の不安を解消し、安心して手放すことができた事例です。

再建築不可の住まいも、必要とする方へ魅力を届けて売却

A様が所有されていたのは、「再建築不可」という条件が付いた不動産でした。一般的な住宅と比べて買主が限られるため、「売却は難しいのではないか」と大きな不安を感じておられました。また、建て替えができないことで物件の価値をどう伝えるかも課題となっていました。そこで、接道状況や現況を丁寧に調査し、再建築不可であることを正確に説明したうえで販売活動を実施。投資用や現状利用を前提に検討される方へ向けて情報発信を行いました。その結果、条件を理解し納得いただける買主様が見つかり、無事売却が成立。難しい条件の物件でも、適切な販売戦略によって成約につながった事例です。