【相続した空き家】老朽化・駐車場なし・解体費の不安をまとめて解決！M様の売却事例
相続したご実家が空き家のまま長年放置されてしまい、
「解体費用はいくらかかるのか…」
「更地にしても売れるのか…」
「そもそも買い手が見つかるのか…」
と不安を抱える方は少なくありません。
今回は、昭和40年代にM様のご両親が建てられた住宅を相続されたものの、 老朽化と駐車スペースの不足により活用が難しくなっていたケースをご紹介します。
同じようなお悩みをお持ちの方にとって、きっと参考になるはずです。
■物件の主な問題点
M様のご実家は、 〇築年数が古く老朽化が進んでいる 〇敷地は広いが駐車スペースがない 〇長期間空き家で管理が難しい という状況でした。
そのため、「解体したほうが良いのか」「更地にした場合の売却価格はどれくらいか」 「買い手がすぐ見つかるのか」といった不安が大きく、深く悩んでおられました。
■ M様が抱えていた不安
空き家売却では、次のような悩みがよく見られます。
①解体費用がどれくらいかかるのか分からない
②更地にしても売れる保証がない
③老朽化した建物のままでは買い手がつかないのでは
④売却までに時間がかかりそうで不安
M様もまさに同じ状況で、 「この不動産をどのように扱えばよいのか正解が分からない」 というお気持ちでした。
■ 弊社がご提案した解決策
M様の負担を最小限にし、スムーズに売却できるよう、 弊社では次のような戦略を立てました。
〇現状のまま弊社が買取
老朽化や駐車場不足といった課題をA様が解決する必要はありません。 解体や整地などの手間・費用はすべて弊社が負担しました。
〇 建物を解体し、土地を2区画に分筆
解体後、土地を2区画に分けることで、 購入希望者のニーズに合った形で再販できるようにしました。
〇 M様のリスク・負担ゼロで売却を実現
解体費用の心配も、買い手探しの不安も不要。 現状のままお引き渡しいただくだけで、売却が完了しました。
■ 結果：スムーズな売却でM様の不安を解消
現状のまま買取という方法を選んだことで、 M様は解体費用の心配や売却期間の長期化といった不安から解放されました。
「空き家のまま放置していたので不安でしたが、 こんなに早く売却できて本当に安心しました」 と喜びのお声をいただきました。
■ まとめ｜空き家の悩みは“現状のまま買取”でも解決できます！
老朽化した空き家や、活用が難しい相続不動産でも、 適切な方法を選べばスムーズに売却できます。
■解体費用が心配
■更地にしても売れるか不安
■空き家の管理が負担
■早く手放したい
そんなお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
物件の状況を丁寧に確認し、負担を最小限にした最適な売却方法をご提案いたします。
