家づくりの総額っていくら？見落としがちな費用もまとめて紹介
家づくりで多くの方が最初に感じる不安が
「結局いくらかかるの？」という点です。
建物価格だけを見て判断してしまうと、追加費用が発生して予算オーバー…
というケースも少なくありません。
ここでは、家づくりに必要な費用をわかりやすく整理し、
特に見落としやすいポイントもまとめてご紹介します。
家づくりの総額は「建物＋土地＋諸費用」で決まる
家づくりの総額は大きく分けて次の3つ
□建物本体工事費（いわゆる“本体価格”）
□付帯工事費（外構・地盤改良・給排水など）
□諸費用（登記・ローン・火災保険・引っ越しなど）
実は、本体価格だけでは家は建ちません。 総額のうち、本体価格は約70〜80％程度で、残りが付帯工事や諸費用になります。
建物本体工事費に含まれるもの
□基礎・構造・屋根・外壁などの主要工事
□内装・設備（キッチン、浴室、トイレなど）
□電気・給排水の室内工事
ここは比較的わかりやすい部分で、お見積もりにもほとんど含まれています。
見落としがちな「付帯工事費」
付帯工事は土地の状況や地域によって大きく変わるため、予算がブレやすい部分です。
□地盤改良調査・工事（5〜150万円 ※地盤がしっかりしてると改良工事が不必要なケースもあります。）
□外構工事（100〜200万円）
□給排水の引き込み工事
□照明の追加・カーテン（20〜40万円）
□エアコン（10〜40万円）
特に外構工事は後回しにされがちですが、生活に直結するため必須の費用です。
必ずお見積予算に組み込んでおきましょう。
意外と多い「諸費用」
家づくりには、建物以外にもさまざまな手続き費用がかかります。
□登記費用 （20〜50万円）
□住宅ローン手数料（10〜30万円）
□火災保険・地震保険（10〜30万円）
□引っ越し費用（5〜20万円 お見積りには入ってませんがおそらく必要になるものです）
□その他保証・申請費用（20万～50万円）
□地鎮祭の費用（任意 詳しくはこちら↓↓↓）
特に登記費用、住宅ローン手数料、火災保険・地震保険は銀行の融資によって変動します。
ローン相談も事前に営業担当者に相談しておく方が無難です。
総額の目安（30坪の家の場合）
あくまで一般的な目安ですが、30坪前後の住宅では次のようなイメージになります。
建物本体工事費：1800万～2,200万円前後（要望が増えると増加）
付帯工事費：100〜400万円前後（土地の環境によって増減）
諸費用：100〜200万円（キャッシュか銀行融資を受けるかで増減）
→ 総額：2,000〜2,900万円程度
土地を購入する場合は、ここに土地代が加算されます。
予算オーバーを防ぐためのポイント
最初の段階で“総額”の見積もりを出してもらう。
付帯工事の内容を細かく確認する
土地の条件（地盤・給排水）を事前にチェックする
優先順位を決めて仕様を選ぶ（要望もある程度伝えておいて予算枠の確保）
家づくりは情報が多くて複雑ですが、総額の仕組みを理解しておくことで、
安心して進められます。
もちろん当社としてはお客様の要望を確認した後、
総額がわかりやすい見積もりをお出ししております。
実際いくらかかるかを良く検証し、予算オーバーにならないように
努めておりますのでお気軽にご相談ください。
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